Een introductie tot het vinden van de ideale architect voor jouw project.Een huis bouwen, een rijwoning opfrissen of een appartement renoveren? Heb je daar een architect voor nodig, wanneer begin je te zoeken en hoe weet je wie bij je past? Hieronder het korte antwoord, met per onderdeel de blog die het uitdiept.
[ inspire ] Dromen mag!
Waar moet je op letten bij de keuze van een architect?
Misschien heb je al een Pinterestbord boordevol ideeën. Misschien alleen een pand en het gevoel dat er méér in zit. Voor je aan plannen en vergunningen denkt, helpt het om een helder beeld te krijgen van wat je wil.
En dan hebben we het niet alleen over hoe je project eruit moet zien, maar ook over het budget, de timing, aandacht voor duurzaamheid en jouw unieke manier van wonen en/of werken. Die keuzes bepalen of je een architect nodig hebt of niet, en zo ja: welk type.
[ MATCH ] de architect die bij je past.
Niet elke architect is geschikt voor jouw project, hoe weet je of het klikt?
Een goed ontwerp begint vaak bij een goede architect. Maar wat maakt een architect eigenlijk goed? Technische kennis, stijl en creativiteit zijn belangrijk (en portfolios verleidelijk!), maar écht cruciaal is dat de architect geschikt is voor jouw specifieke project. Het gaat met andere woorden over een match tussen jouw wensen, verwachtingen en persoonlijkheid enerzijds, en de ervaring, expertise en manier van werken van de architect anderzijds.
Elke architect heeft een eigen stijl en aanpak. Daarom kijkt PARTEIR verder dan mooie referenties. We leren zowel jouw project als de architecten kennen en zoeken naar de optimale combinatie. Ook het financiële plaatje speelt uiteraard mee. Het is goed om te weten dat architecten hun ereloon op verschillende manieren kunnen berekenen, afhankelijk van de opdracht en omvang van het project.
[ bUILD ] tijd voor de realiteit.
hoe verloopt een verbouwing met een architect?
Een match gevonden? Dan ga je samen met je architect van ideeën naar ontwerpen, keuzes, plannen, vergunningen en uiteindelijk de werf. Daarbij komen heel wat minder sexy zaken, die uiteraard wel essentieel zijn. Denk aan een stedenbouwkundige omgevingsvergunning, aannemers zoeken, opvolging van de werf en uitvoeren van de werken, contact met de gemeente,...
Ook praktische factoren zoals het bouwverlof of een openbaar onderzoek kunnen invloed hebben op je planning.
Je architect helpt je doorheen het hele proces, van eerste schets tot sleutel en bewaakt het grotere geheel.
beeld: HOP architecten
Klaar om jouw architect te vinden?
PARTEIR leert jou en je plannen kennen, én beschikt over een hele poule aan professionele (interieur/tuin) architecten. Zo zorgen we voor een doordachte match waarmee je niet alleen goed uit de startblokken schiet, maar ook de rest van je project met plezier afwerkt.
Vind jouw architect
veelgestelde vragen
-
Voor werken waarvoor je een vergunning nodig hebt, blijft een architect sowieso verplicht. Maar ook voor stabiliteitswerken zonder vergunning moet je nog steeds een architect inschakelen voor het ontwerp en de controle.
Twijfel je? Check het antwoord voor jouw situatie via het Omgevingsloket.
-
Vergelijk architecten niet alleen op prijs en stijl, maar ook op ervaring met vergelijkbare projecten, communicatiestijl en kennis van de regio. Via PARTEIR beschrijf je je project en budget en ontvang je matches met architecten die écht bij jouw opdracht passen.
-
Het ereloonpercentage hangt af van het type project, de grootorde en de complexiteit van het project.
Voor renovaties onder de € 100.000 rekenen architecten doorgaans 10 tot 15 procent aan. Voor projecten tussen de € 100.000 en € 300.000 mag je uitgaan van 8 à 15 procent. Boven de € 300.000 daalt het ereloonpercentage naar 6 tot 12 procent.
Voor renovaties mag je doorgaans aan een hoger percentage verwachten dan voor een nieuwbouwproject van vergelijkbare waarde.
-
In het ereloon zitten meestal de belangrijkste stappen van het ontwerp- en bouwproces: het voorontwerp, het definitieve ontwerp, de aanvraag van de omgevingsvergunning, het bestek, het opvragen en vergelijken van offertes bij aannemers, werfbezoeken en begeleiding bij de oplevering.
Sommige diensten zijn niet standaard inbegrepen. Architecten rekenen bijvoorbeeld stabiliteitsstudies, EPB-verslaggeving, veiligheidscoördinatie of 3D-visualisaties vaak apart aan.
Wat precies inbegrepen is, verschilt per architect. Vraag daarom vooraf een duidelijke offerte waarin staat welke diensten wel en niet in het ereloon zitten.
-
Bij veel architecten is een eerste kennismakingsgesprek gratis of betaal je een beperkt bedrag.
Tijdens zo’n gesprek bespreek je je plannen, wensen en budget. Je krijgt meestal al een idee van wat mogelijk en haalbaar is.
En minstens even belangrijk: je ontdekt of het klikt met de architect. Je gaat tenslotte vaak voor een langere periode samenwerken.
-
Ja, je betaalt bovenop het ereloon van de architect ook belastingen op dat ereloon = 21%.
Zie je iets foutief staan of heb je vragen? Stuur dan een mailtje naar hannah@parteir.be